1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
品川区
85.5万円/㎡
前年比+1.2%
ルミネ五反田第2
東京都品川区大崎三丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩3分
1984年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
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4階 / 24.88㎡の場合
相場
2,178万円
87.6万円/㎡
1,226
1,861
2,496
3,131
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,861万円〜2,496万円
74.8万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ルミネ五反田第2
2,200万円（88.4万円/㎡）/ 4階 / 24.88㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は88.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 2,200万円 | 88.4万円 | 4階 | 24.88㎡ | 1R | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は86.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | ルミネ五反田第2 品川区大崎三丁目 | 大崎駅3分 | 2,200万円 | 88.4万円 | 24.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 北東 | 1984年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ロジマン武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,700万円 | 104.7万円 | 25.8㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/03 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/13 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,280万円 | 98.1万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/03 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 2,600万円 | 84.5万円 | 30.78㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/11 | レジダンスイン・目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅6分 | 3,180万円 | 109.2万円 | 29.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 140戸 | RC |
| 2024/04/06 | セブンスターマンション第8五反田 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅8分 | 1,780万円 | 83.5万円 | 21.32㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/11 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,880万円 | 90.7万円 | 20.73㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/23 | ライオンズマンション西五反田第2 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 1,650万円 | 67.9万円 | 24.3㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 五反田リーラハイタウン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,380万円 | 94.4万円 | 25.2㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北西 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2025/06/03 | プレジデントハイツ五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 2,180万円 | 87.6万円 | 24.88㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ドルミ五反田アンメゾン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 2,280万円 | 93.6万円 | 24.37㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/05 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 1,380万円 | 67.3万円 | 20.52㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズガーデン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 2,190万円 | 90.1万円 | 24.3㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/29 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,590万円 | 81.0万円 | 19.62㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,680万円 | 68.6万円 | 24.5㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、品川区では1.2%上昇しています。
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